BESCHREIBUNG:
Zur Vermietung gelangen mehrere hochmoderne Gewerbeflächen inmitten dem Industriegebiet Perfektastraße in 1230 Wien. Die Flächen bieten ein breites Spektrum als Nutzungsvarianten, wie zum Beispiel Logistik, Lager, E-Commerce, Produktion, Light Industrial, Büro, etc..


VERFÜGBARKEIT:
Q4/2023


FLÄCHENAUFSTELLUNG:
-) Büro (1.OG): 366 m²
-) Lager/ Logistik: 3.572 m²

KOSTENAUFSTELLUNG:
Hauptmietzins (Lager/ Logistik): EUR 7,00 / m² / Monat (netto)
Hauptmietzins (Büro/ Sanitär): EUR 13,00 / m² / Monat (netto)
Betriebskosten: EUR 1,60 / m² / Monat (netto)

Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten


Besonders Augenmerk wurde auf eine nachhaltige Errichtung sowie eine energieeffiziente Nutzung gelegt.

NACHHALTIGKEIT:
- ) DGNB Zertifizierung PLATIN (angestrebt)
-) Photovoltaik und Grünflächen am Dach
-) Fernwärme
-) Bau mit emissionsarmen Baustoffen
-) 100% Versickerung am eigenen Grundstück
-) Flexible Gebäudestrukturen
-) E-Mobilität
-) etc. etc.


AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG:
Service-/ Büroflächen:
-) Fensterbank-Kabelkanal (inkl. Elektroverkabelung, ohne EDV/IT-Verkabelung),
-) Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz (elektrisch).
-) Sämtliche Flächen werden entsprechend den baurechtlichen Auflagen übergeben
-) Büroräumlichkeiten sind klimatisiert

Lagerhalle:
-) Hallenhöhe: 6,5 m Unterkante Stahlbetonbinder (UKB)
-) Fenster: Alu-Fenster mit Isolierverglasung
-) Tore: ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 m x H 4,30 m), pro Einheit 1 x Rampe 1 x ebenerdige Andienung
-) Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle, fugenarm, mit Einstreuung von Hartstoffgemischen
-) geeignet für Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN (5 t / m²)

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