Im aufstrebenden Wiener Stadtteil Atzgersdorf (23. Bezirk) bietet die Fabrik1230 außergewöhnliche Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen in einem Umfeld, das historischen Industriecharme mit moderner Architektur verbindet. Die hochwertige ÖGNI-Platin-Zertifizierung unterstreicht die hohen Standards in puncto Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Straßennetz gewährleistet schnelle und unkomplizierte Wege. Zusätzlich stehen 42 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Das Projekt umfasst:
ca. 4.000 m² flexibel gestaltbare Büroflächen
1.400 m² Gesundheitszentrum mit Apotheke
Hochwertige Veranstaltungs- und Meetingbereiche
Großzügige Terrassen mit Begrünung – ideal zur Erholung und Förderung der Work-Life-Balance.

Ein Fitnesscenter sowie eine geplante Gastronomie im historischen Gebäudeteil ergänzen das umfassende Angebot.

AUSSTATTUNG
Elektrischer außenliegender, südseitiger Sonnenschutz
Teppichbelag (Farbauswahl durch mietende Partei) auf Doppelboden mit Bodendosen (2 EDV, 2 Schuko und 2RJ45-Datenanschlüsse, Vorbereitung für CAT7 je Dose) im Bürobereich
Feinsteinzeug im ausgestatteten Sanitärbereich
Terrassen mit Holzbelag
Sichtbare Stahlbetondecke
Anschlüsse für Teeküchen im Bürobereich
Heiz- und Kühlsystem über Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung im Sanitärbereich
Mechanische Be- und Entlüftung (ca. 2 bis 5-facher Luftwechsel) mit vorkonditionierter Luft

Fläche ist teilbar ab 170m² und kann auch aufgeteilt werden in 170m², 432m² und 446m² welche alle separat angemietet werden können.

Terrasse 19m²

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