Das Bürogebäude Lassallstraße 1 fügt sich in eine Reihe moderner Büroprojekte in einem der etabliertesten Bürostandorte der Bundeshauptstadt ein. Das Gebäude wurde einem umfangreichen Refurbishment unterzogen, welches Ende 2022 abgeschlossen wurde und somit den technischen Anforderungen eines modernen Bürogebäudes entspricht.

Im vollvermieteten Bürogebäude Lassallestraße 1 gelangen nun Büroflächen im 6. OG in die Untervermietung! Die beiden Büroflächen befinden sich aktuell im Edelrohbau, somit kann der zukünftige Untermieter die Flächen ideal an seine Bedürfnisse anpassen.

Rund um den Praterstern, im größten innerstädtischen Stadtentwicklungsgebiet Wiens, findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und gehobene Nahversorgung. Der Grüne Prater sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés garantieren eine optimale Work-Life-Balance. Der etablierte Bürostandort im zweiten Bezirk bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien. Der 2023 fertiggestellte Radhighway entlang der Lassallestraße verläuft direkt vor dem Haus und bietet somit auch eine sehr gute Anbindung an das Wiener Radnetz.

Die angegebenen Flächen verstehen sich exkl. einem Allgemeinflächenaufschlag von ca. 5,5%.

Fläche auch teilbar in:
Top 3 (803m²) und Top 4 (755m²)

Ausstattung:
Lift
barrierefreier Zugang
Verkabelung über Bodendosen
Kühlung via Kühldecke
Teppichboden
Computergerechte Beleuchtung
Downlights im Gangbereich
flexible Raumkonzepte möglich
Teeküchenanschlüsse
Außenliegender & innenliegender Sonnenschutz
DGNB Gold Vorzertifikat

Provided by TopREAL