Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf ab einer Nutzfläche von rund 1.000 m² je Mieteinheit zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen.

Die ersten fertiggestellten Bauphasen am Areal konnten bereits erfolgreich vermietet werden. Zur Verfügung stehen aktuell noch der Bauteil 3, welcher höchst flexible Lager-,Produktions- und Büroflächen darstellen.

Ein Alleinstellungsmerkmal des Gewerbeparks ist dessen moderner Standard und vor allem die Konzentration auf eine nachhaltige Bauweise zu nennen. Es liegt eine annähernde CO2-neutrale Energienutzung vor.

Aspekte der Nachhaltigkeit:
Geothermie
DGNB-Zertifizierung in Gold
Dachterrasse
Gründach
Grünbepflanzung am Grundstück
E - Mobilität

Bei Anmietung von >900 m² in den Obergeschoßen könnte der zukünftige Mieter auch zusätzlich die EG Fläche Top 3 als Büro anmieten, somit könnte ein Empfang im EG realisiert werden.

Hinweis: Planung und Flächenangaben vorbehaltlich Änderungen in Abhängigkeit der Ausführungsplanung, Mieterausbauten, technischen Regulierungen oder behördlichen Auflagen. Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um Bruttogeschossflächen. Betriebskosten werden nachgereicht.

AUSSTATTUNG:

Gegensprechanlage je Einheit
Heizung und Kühlung mittels Heiz und Kühldecke (Geothermie)
Glasfaseranschluss
Flexible Gebäudestrukturen

Produktions- und Lagerflächen:
BUK 6,5 m
Ebenerdige Sektionaltore (B 3,0 m x H 4,30)
Rampenandienung für 40t-LKW (H 1,20)
Industrieboden mit max. 50kN (=ca. 5t)

Büroflächen:
Hochwertig ausgestattete Büroflächen
Moderne Sozialflächen
Doppelboden
Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
Flexible Raumgestaltung möglich

Außenflächen:
Parkhaus; Abstellplätze im Freien
PKW- und LKW-Stellflächen
Eingezäuntes Gelände

Weitere verfügbare Flächen:
1.OG 157m²; HMZ €12,40/m²
2.OG 991m²; HMZ €13,00/m²

Provided by TopREAL