Das Bürogebäude überzeugt durch seine zentrale Lage nahe der U4-Station Margaretengürtel und dem Bruno-Kreisky-Park. Hier stehen moderne und flexible Büroflächen zur Miete, die sich durch effiziente Nutzung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre auszeichnen.

Im zweiten Obergeschoss bieten 422 m² Platz für 13 Büroräume und getrennte WC-Einheiten. Das dritte Obergeschoss umfasst 425 m² mit 12 Büroräumen, Lagerflächen und eigenen WC-Gruppen. Beide Etagen können bei Bedarf durch eine interne Treppe verbunden werden.

Die Grundrisse sind flexibel anpassbar, und der Eigentümer ist bereit, Renovierungen nach Mieterwünschen durchzuführen. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Lift, öffenbare Fenster und Kabelkanäle. Zudem besteht die Möglichkeit, Werbung am Gebäude anzubringen. Diese Büros eignen sich ideal für Unternehmen, die eine gut angebundene, moderne Arbeitsumgebung suchen.

• Kühlung/Klimatisierung
• Lift
• Eigener Antritt im Erdgeschoß möglich
• Individuelle Auffrischung/Sanierung auf Mieterwunsch möglich
• Attraktive Raumtrennungen vorhanden (Flexibilität gegeben)
• Getrennte WC-Einheiten
• Lichtdurchflutete und helle Büroeinheiten
• Terrasse (1.OG)
• Parkplätze im Haus
• Werbemöglichkeiten am Haus

Weitere verfügbare Fläche:

Büro 3.OG 425m²

Provided by TopREAL